Crédit in finé

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Un crédit in finé est un prêt où le capital emprunté ne sera remboursé qu’ en fin de crédit.

Pendant la période in finé, vous ne payez que les intérêts du crédit, donc sans amortir celui-ci.

En contre partie, et parallèlement  pour pouvoir reconstituer le capital emprunté, il va falloir adosser un placement d assurance vie qui sera nanti par la banque.

Ce contrat d assurance vie peut être programmé avec un versement unique, ou bien un versement de départ puis des primes périodiques. La banque calculera ce besoin en fonction de la durée de remboursement choisi, et du capital initial prêté et nanti

Ainsi, au terme du crédit, le capital emprunté aura été reconstitué

On préconise d avantage ce type de crédit dans le cadre d’opérations locatives. Cela permet de se créer un déficit foncier déductible du revenu global. Ce qui a pour conséquence de diminuer le montant de ses impôts

Plus le taux marginal d’imposition est élevé, plus l’avantage est important

 

 

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